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2017年 我跟妹妹合資買了一套按揭房 她出買房子七十 爾我出了百分之三十的

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提問者:hongye
[新疆烏魯木齊市]
[經濟糾紛]
發表時間:2020-2-4 12:40:17

是這樣的 2017年 我跟妹妹合資買了一套按揭房 她出買房子七十 爾我出了百分之三十的錢 買房后也是她出錢裝修的房子 而房子寫在了我的名下 這幾年來也是我在還貸款 只是最近我妹妹結婚后 在她老公的慫恿下 好像在瞞著我要賣掉這套房 所以我想咨詢下 她有權利隨意買賣這套房么 還有就是 如果哪天她跟我說她要賣這套房 她有權利私自買賣這套房么

律師解答
馬沖律師
[天津天津市]

您好,云法律網專業民商法律師為您解答如下:

    按你的表述,房產登記在你的名下,從法律意義上講屬你個人的房產,對方無權出賣該房產。若你妹妹私自賣掉,不過戶,沒有法律保障,你可以不認可。總之,只要你不配合過戶變更登記簽字,在法律上屬你個人的房產。

   如果在購買房產時,登記分各自按份額共有,則合伙一方可以出售其自有部份,可以在房管局辦理這樣的手續;如果購買房產時登記為共同共有,但不能出售合伙一方所占有的部份。

   《物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

   第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

   第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

   如有疑問,可來電律師咨詢




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參考資料:《物權法》
執業機構:天津安邦律師事務所
回復時間:2020-3-23
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參考資料:
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