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我之前買了A的拆遷指標房,但是我又轉賣給了B,但由于A意外死亡導致了第一批指

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提問者:郝帥
[河北石家莊市]
[經濟糾紛]
發表時間:2020-7-21 8:37:45

我之前買了A的拆遷指標房,但是我又轉賣給了B,但由于A意外死亡導致了第一批指標房名額沒有了,只能等到第二批,但是這會也導致與合同上規定的房號不符,現在B想撤銷合同,或者拿我現在住的房子抵頂,B買房時給了五十萬,我現在住房市值約九十萬,然后指標房也漲價到了大約九十萬,現在他想用我現在這套房直接抵頂,一點差價也不給,這樣合理嗎?我想的是,要我的房子也行,但是要補四十萬左右差價,這樣合理嗎?

律師解答
潘帥律師
[浙江杭州市]

您好,云法律網專業民商法律師為您解答如下:

   若屬于國有土地上的房屋,原房屋的所有人,對該房屋被拆遷而獲得的安置房,及安置房指標,屬于一種財產性的權利,可以轉讓。在雙方當事人就安置房或安置房指標轉讓事宜協商一致、簽訂合同的情況下,該轉讓合同系基于當事人的真實意思表示,不違反法律、行政法規的強制性規定,屬有效合同。但現在你們合同約定的標的物有變更須當事人協商一致才行,建議你們雙方溝通協商,若B不同意變更標的物,想撤銷合同也屬合法。

   根據《合同法》 第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

   依法成立的合同,受法律保護。

    第七十七條 當事人協商一致,可以變更合同。 法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

   如有疑問,可來電律師咨詢




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參考資料:《合同法》
執業機構:浙江銘廣律師事務所
回復時間:2020-7-21
律師解答
[河北河北省]

結合簽訂合同的主體身份、合同內容、合同效力、履行情況和證據確定 解決方案。建議攜帶材料面詢。

參考資料:
執業機構:河北庶寧律師事務所
回復時間:2020-8-27
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參考資料:
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